Les infos Essentielles
À Étréchy, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison familiale de 133 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de généreux espaces de réception baignés de lumière.
La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin exposé plein sud, s'organise autour d'un élégant poêle de masse qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.
L'étage accueille deux chambres confortables, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace de rangement, offrant à chacun son indépendance.
À l'extérieur, le jardin paysagé invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Soigneusement entretenu, il constitue un véritable prolongement des espaces de vie et accueille également un chalet de jardin ainsi que plusieurs possibilités de stationnement.
Construite en 1972 puis agrandie en 2003, cette maison a bénéficié d'un entretien particulièrement rigoureux au fil des années. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien immédiatement habitable, lumineux et fonctionnel, tout en laissant la possibilité de personnaliser les ambiances selon leurs envies.
Un emplacement particulièrement recherché complète ses prestations : écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied par un chemin sécurisé, commerces de proximité à quelques minutes, arrêt de bus vers la gare RER C et accès rapide aux grands axes.
Les atouts que l'on retient :
- véritable vie de plain-pied ;
- belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin ;
- exposition plein sud ;
- trois chambres ;
- quartier calme et résidentiel ;
- écoles et commerces accessibles à pied ;
- maison parfaitement entretenue.
Certaines photographies présentent une projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à se projeter. Elles illustrent le potentiel des espaces et ne correspondent pas à l'état actuel du bien.
CLASSE ÉNERGIE : D (223)
CLASSE CLIMAT : D (36)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : 2 010 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Avec douche et WC
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Couloir, dressing
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.