Les infos Essentielles
À Étréchy, charmante commune située à 42 kilomètres au sud-ouest de Paris, cette maison dévoile environ 130 m² habitables, inscrite dans un environnement à la fois calme et vivant. Pensée pour offrir une vie de plain-pied, cette bâtisse entretenue avec soin, bénéficie d’un excellent état général et d’une situation privilégiée, à quelques minutes seulement des commerces, des établissements scolaires et des transports.
La maison d’origine bâtie en 1972 a fait l’objet d’une extension en 2003, doublant ainsi sa surface et apportant une cohérence architecturale, réalisée dans le respect des règles de construction.
Dès l’entrée, généreuse et équipée de rangements, la circulation s’organise naturellement vers les espaces de vie. Le salon et la salle à manger s’articulent autour d’un poêle de masse, véritable pièce maîtresse qui confère chaleur et convivialité à l’ensemble. Dotée d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, cette pièce s’ouvre largement sur le jardin et profite d’une vue dégagée. Une cuisine aménagée, aux proportions fonctionnelles, ainsi qu’un bureau, viennent compléter ce niveau.
L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille une suite parentale composée d’une salle de bains avec douche, toilettes et dressing. Ce niveau dispose également de WC indépendants et d’un local technique donnant accès à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.
À l’étage, deux chambres confortables prennent place, desservies par un couloir équipé de rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec sanitaire.
À l’extérieur, le jardin paysagé, s’inscrit dans une atmosphère bucolique ponctuée de plantations variées et agrémentée d’un chalet en bois. Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules.
L’alliance du confort, d’un cadre naturel préservé et de la proximité immédiate des commodités à pied, fait de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille en quête d’un équilibre harmonieux entre ville et campagne.
Crèche, écoles maternelle et primaire ainsi que collège accessibles en 5 minutes à pied par un parc sécurisé. Lycée à Étampes, desservi par le RER C (16 minutes) ou 12 minutes en voiture.
Liaison Étréchy–Paris en 50 minutes par le RER C, arrêt de bus à proximité immédiate desservant la gare.
Commerces accessibles à pied.
CLASSE ÉNERGIE : D (223)
CLASSE CLIMAT : D (36)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : 2 010 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Avec douche et WC
Couloir dressing
Dispose d'un lave main
Couloir, dressing
Avec WC
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.