Les infos Essentielles
MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES+BUREAU JARDIN TERRASSE SOUS SOL
Audrey DEMAN, conseillère en immobilier Expertimo vous propose cette jolie maison individuelle très soignée des années 60, développant 163 m² habitables, située au coeur de Camphin en Carembault.
Très facile d'accès pour les déplacements, cette maison se trouve à seulement 7 minutes des gares de Seclin et de Phalempin, avec un lien rapide vers l'autoroute A1 permettant de rejoindre Lille en 20 minutes.
La maison a été rénovée pour offrir un confort thermique et économique optimal. Grâce à ses équipements de pointe (pompe à chaleur, climatisation, poêle à granulés, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques), cette maison possède un DPE en B, une denrée rare sur le marché actuel qui permet de maitriser les dépenses en énergie.
Au RDC : Vous profiterez de volumes généreux avec un hall d'entrée, un vaste séjour/salle à manger convivial avec poêle à pellets, une cuisine équipée moderne et dinatoire, une salle d'eau avec une douche, un cellier/buanderie et un WC indépendant.
A l'étage: un vaste palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux dessert 4 chambres lumineuses avec rangements et une salle de bains familiale avec WC.
À l'extérieur : Une superbe terrasse bois orientée plein sud et un beau jardin clos. Sécurisé par un portail, l'accès extérieur dessert également 4 places de stationnement privatives. La maison se situe à 500 m des écoles (Jean Macé) et des commerces de proximité.
Le BONUS : Un sous-sol de 80 m² entièrement excavé avec BUREAU ! L'accès se fait directement depuis les places de stationnement et depuis l'intérieur de la maison. Cet espace est une vraie valeur ajoutée sur le secteur. Il comprend un grand espace de sous-sol idéal pour le stockage, ainsi qu'une véritable pièce de bureau indépendante, au calme (parfaite pour le télétravail ou une activité libérale). C'est également le lieu idéal pour créer un atelier ou accueillir une collection de véhicules.
Une opportunité rare sur le secteur du Carembault pour les familles en quête d’espace ou les professionnels ayant besoin de stockage, le tout avec des prestations énergétiques performantes. L'alliance parfaite entre un confort de vie, de superbes volumes familiaux et un budget énergétique durablement maîtrisé.
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 608 € et 2 176 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).