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    6. Maison bourgeoise de 200 m habitables dans le centre historique d etampes prestige
    Réf : 96822
    Coup de coeur

    Étampes (91150) Maison bourgeoise de 200 m² habitables dans le centre historique d’Étampes

    8 Pièce(s)
    6 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91150
    Surface habitable (m²) 200 m²
    surface terrain 258 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 2
    Vue jardin
    Nb de salle de bains 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Loggia OUI
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Sous/sol SANS
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1945
    Quartier Centre ville
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain divisible NON
    Copropriété NON

    Dans une rue calme du centre-ville, à quelques pas de la place de l'Hôtel de Ville, se niche cette élégante maison bourgeoise où chaque détail raconte une histoire.

    Édifiée sur un jardin clos de murs, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie raffiné et familial, particulièrement rare en cœur de ville.

    Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les éléments de caractère confèrent à cette demeure une élégance intemporelle.

    Le séjour, baigné de lumière, développe 33 m² et s'ouvre naturellement sur le jardin. Il communique avec une vaste cuisine dînatoire de 21 m², créant un espace de vie convivial de près de 54 m², idéal pour recevoir comme pour partager les instants du quotidien.

    Les étages, harmonieusement distribués, accueillent six chambres, de nombreux espaces de rangement, plusieurs salles de bains ainsi qu'un dressing, offrant à chacun confort et intimité.

    À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure en plein centre-ville, invite à la détente dans une atmosphère paisible.

    Une dépendance d'environ 50 m² avec grenier laisse libre cours à de nombreux projets : atelier d'artiste, espace professionnel, maison d'amis ou logement indépendant.

    Un garage de 20 m² complète cet ensemble, un privilège particulièrement recherché dans ce secteur.

    Le quotidien s'organise entièrement à pied : commerces, écoles, marché, restaurants et gare RER C située à seulement deux minutes, permettant de rejoindre Paris-Austerlitz en environ 30 minutes.

    Ville d'Art et d'Histoire du Sud-Essonne, Étampes séduit par son patrimoine remarquable, son dynamisme, à moins d'une heure de la capitale.

    Une adresse confidentielle pour une demeure de caractère conjuguant charme, volumes, jardin et emplacement exceptionnel.

    Contact :
    Estelle Bouvier –  06 86 76 62 61

    Informations énergétiques :
    DPE : E (325 kWh/m²/an) – GES : C (11 kg CO?/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 € et 6 610 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

     
     
     
     

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 449 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 3 500 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 10 m²

    Entrée avec placard

    salon/sejour 35 m²

    Accès Jardin et dépendance

    cuisine 21.2 m²

    buanderie 9 m²

    avec accès jardin

    WC 3 m²

    garage 20 m²

    Dépendance 50 m²

    grenier au dessus

    Etage 1
    palier 4.2 m²

    chambre 10 m²

    dressing 7 m²

    chambre 14 m²

    chambre 17.5 m²

    salle de bain 7.5 m²

    WC 2 m²

    Etage 2
    palier 3.8 m²

    chambre 12 m²

    chambre 11 m²

    chambre 14 m²

    salle de bain 6.5 m²

    dressing 6.4 m²

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    DPE GES

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