Les infos Essentielles
Située dans un secteur recherché d’Étampes, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare RER C, venez découvrir cette maison de caractère offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel.
Derrière une façade discrète, ce bien développe 133 m² habitables (145 m² au sol) et se distingue par son authenticité : murs en pierre apparente, poutres, volumes chaleureux et organisation atypique qui lui confèrent un véritable cachet.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une cour intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison propose 3 chambres ainsi qu’un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d’appoint selon vos besoins.
À l’extérieur, vous serez séduit par un ensemble rare en centre-ville :
- une cour agréable avec glycine
- un jardin arboré en fond de parcelle, véritable havre de paix
- plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités
Côté annexes :
- Grange d’environ 21 m² au sol avec combles
- Dépendance / cabane de jardin d’environ 18 m²
Ces espaces permettent d’envisager différents projets : atelier, stockage, aménagement complémentaire ou projet locatif (sous réserve des autorisations).
Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et de projets.
Contactez Nuno BALTAZAR - Expertimo Sud-Essonne
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Accès Terrasse
plus combles au dessus
26m² habitables
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 020 € et 4 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).