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    6. Maison de caractere avec dependances cour et jardin
    Réf : 105008
    Exclusivité
    Nouveauté

    Étampes (91150) Maison de caractère avec dépendances, cour et jardin

    6 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91150
    Surface habitable (m²) 145 m²
    surface terrain 489 m²
    Surface loi Carrez (m²) 133 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Central
    Loggia OUI
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1900
    Quartier Centre ville
    Terrain arboré OUI
    Terrain divisible NON
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Située dans un secteur recherché d’Étampes, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare RER C, venez découvrir cette maison de caractère offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel.

    Derrière une façade discrète, ce bien développe 133 m² habitables (145 m² au sol) et se distingue par son authenticité : murs en pierre apparente, poutres, volumes chaleureux et organisation atypique qui lui confèrent un véritable cachet.

    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une cour intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

    La maison propose 3 chambres ainsi qu’un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d’appoint selon vos besoins.

    À l’extérieur, vous serez séduit par un ensemble rare en centre-ville :

    • une cour agréable avec glycine
    • un jardin arboré en fond de parcelle, véritable havre de paix
    • plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités

    Côté annexes :

    • Grange d’environ 21 m² au sol avec combles
    • Dépendance / cabane de jardin d’environ 18 m²

    Ces espaces permettent d’envisager différents projets : atelier, stockage, aménagement complémentaire ou projet locatif (sous réserve des autorisations).

    Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien.

    Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et de projets.

    Contactez Nuno BALTAZAR - Expertimo Sud-Essonne

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 245 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 305 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 14 m²

    salon/sejour 30 m²

    Cuisine - salle à manger 24 m²

    Accès Terrasse

    WC 1.79 m²

    Couloir 3.5 m²

    salle d'eau 3.3 m²

    buanderie 1 m²

    Grange 21 m²

    plus combles au dessus

    Etage 1
    palier 8.5 m²

    chambre 12 m²

    bureau 9 m²

    chambre 14 m²

    Etage 2
    chambre 36 m²

    26m² habitables

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 020 € et 4 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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