Les infos Essentielles
À seulement 65 km au sud de Paris, dans le charmant village de Guillerval, cette propriété rare et empreinte d’histoire vous ouvre ses portes. Située dans un environnement naturel d’exception, au sein de la vallée de la Juine, elle séduit par son élégance intemporelle et son atmosphère paisible.
Édifiée entre 1907 et 1910, cette demeure de type hôtel particulier présente une architecture raffinée en pierres meulières, un volume équilibré, de belles hauteurs sous plafond et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour traversant de 56 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte de 11 m².
À l’étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, s’articulent autour d’un palier central et d’une salle de bains en marbre rose. Un sous-sol total d’environ 72 m² complète la maison principale.
La dépendance indépendante comprend une chambre d’amis avec salle d’eau et toilettes, accessible directement depuis la terrasse, idéale pour recevoir en toute intimité. Un atelier attenant ainsi que deux garages fermés viennent compléter cet espace annexe aux multiples usages.
Le jardin clos et paysager dévoile un cadre bucolique propice à la détente. Il accueille une piscine en béton (9 x 4,50 m). L’ensemble est entretenu avec soin, et plusieurs travaux récents viennent valoriser le bien : toiture entièrement restaurée en 2021 par une entreprise locale, huisseries en double vitrage, tableau électrique rénové, chaudière De Dietrich installée en 2018.
La situation est idéale pour les amoureux de nature : nombreux chemins de balade à proximité immédiate, accès facile à pied à la commune voisine de Saclas. Pour vos déplacements, la gare TER d’Étampes permet de rejoindre Paris Gare d’Austerlitz en seulement 35 minutes. RER C, accès N20 et gares voisines renforcent l’accessibilité.
Un bien authentique et rare, parfait pour une résidence principale comme pour un projet de résidence secondaire à moins d’une heure de la capitale.
Une propriété à découvrir sans tarder, en compagnie de votre conseiller immobilier, Nuno BALTAZAR.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Chambre avec salle d'eau donnant sur le jardin
attenant chambre d'amis et garages
dont dressing 9m² aménagé
Espace buanderie + Chaufferie De Dietrich 2018 + 1 pièce
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 200 € et 4 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).