Les infos Essentielles
*** OUVERT À L'INTER-CABINET ***
Située à deux pas de l’hypercentre d’Étampes, cette grande maison de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commerces, tout en offrant un grand jardin et un accès rapide aux grands axes.
En franchissant le porche, vous découvrirez une belle entrée qui mène, d'un côté, à une cuisine avec un espace cellier, et de l'autre, à un vaste séjour lumineux. Avec ses 2,80 m de hauteur sous plafond, ce niveau offre une belle impression de volume, tout en laissant de nombreuses possibilités d'agencement.
Au premier étage, un palier en étoile dessert une salle d’eau, une salle de bain, et trois chambres spacieuses, allant de 11 à 23 m². Toutes sont dotées de parquets d'origine et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, ajoutant charme et caractère à l’ensemble.
Le dernier étage vous réserve une suite de 31 m² (46 m² au sol), ainsi qu’un grand grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement.
L’extérieur de la maison comprend de nombreuses annexes : une buanderie, une cave voûtée, un cabanon et trois garages de 15 m² chacun, offrant ainsi de nombreuses options de rangement ou de loisirs.
Cette maison familiale nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel et sublimer ses atouts. Une belle opportunité pour un projet qui vous permettra de personnaliser ce bien à votre goût !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
46 m² au sol (salle d'eau 3,2 m²)
31.7 m² et 26 m² de mezzanine
32 m² au sol
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 860 € et 3 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).