Les infos Essentielles
*** OUVERT À L'INTER-CABINET ***
Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare (Paris Austerlitz en 35 minutes), des écoles et des commerces, cette maison familiale est nichée dans un quartier calme, sur les hauteurs d'Étampes.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée équipée de placards, desservant un WC et une grande buanderie pratique. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est baignée de lumière grâce à sa verrière. Légèrement en contrebas, découvrez un chaleureux séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée, offrant une belle vue sur le jardin. De grandes baies vitrées permettent d'accéder directement à une terrasse avec espace barbecue, idéal pour vos moments de convivialité.
À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, chacune avec ses atouts uniques : balcon, espace toilette ou grenier. La salle d’eau, moderne et entièrement refaite il y a un an, complète cet espace nuit.
Les combles de 35 m² au sol sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies.
L’extérieur est tout aussi attrayant avec un jardin intime de 159 m², sans vis-à -vis qui invite à la détente. En plus du garage, une place de stationnement devant la maison permet d'accueillir un second véhicule.
Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de potentiel, parfaitement située et idéale pour une vie de famille pratique et agréable.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Cheminée
Avec espace douche et lavabo
Rénovée en 2024
Avec balcon 4 m²
14.5 m² au sol + grenier de 4 m²
35 m² au sol
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 637 € et 2 215 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).