Les infos Essentielles
Maison charmante et entièrement rénovée de 59 m² – Blandy
L'agence Expert Immo & Patrimoine vous propose, à 17 kilomètres de la ville d'Étampes, sur la commune de Blandy, une maison de 59,1 m² habitables (72 m² de superficie utile).
Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée à l'intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et une cuisine aménagée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, une spacieuse pièce palière peut être aménagée selon vos envies (espace détente, bureau ou même petite chambre d'appoint) et dessert une chambre confortable.
La maison bénéficie également d'un espace extérieur avec sa terrasse, son jardinet et son appentis pour profiter des beaux jours.
Un bien idéal pour une première acquisition, pour profiter d'un cadre de vie tranquille tout en restant à environ 15 kms des transports en commun (RER C ou D). Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Informations financières
Prix de vente : 172 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Prix hors honoraires (Net Vendeur) : 160 000 €
Honoraires : 7,50 % TTC de la valeur du bien hors honoraires, à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière (2025) : 378 €
Performances énergétiques et environnement
DPE : D (244 kWh/m²/an) / GES : B (9 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 870 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Système de chauffage : Électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite ou pour tout autre renseignement : Contactez Caroline Pouteau Rahard au 06 86 94 24 36 (Immatriculée sous le n° EI 432 225 449 au RSAC d'Évry) Mandat délgué par NDL
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
à finaliser : plaque de cuisson. Hotte et meubles neufs, plomberie refaite également. Renfoncement pour le frigo ( compteur électrique ), évacuations prévues pour le lave-vaisselle et le lave-linge.
¨Poêle à bois acheté mais pas installé : il peut être racheté par les acquéreurs environ 800 euros si intéressés. Un volet électrique va être installé sur la porte-fenêtre avant la vente.
VMC installée dans le faux-plafond avec un interrupteur dans la cuisine
le vélux ne s'ouvre pas comme il est demandé et stipulé dans le titre de propriété
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).