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    Réf : 110782
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    Étampes (91150) Maison de plain-pied avec dépendances à CHALO SAINT-MARS

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91150
    Surface habitable (m²) 87 m²
    surface terrain 1 060 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue Dégagée et jardin
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Chaudière
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Central
    Terrasse OUI
    Sous/sol AVEC AMENAGE
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Nombre de parking 3
    Surface cave (m²) 15
    Exposition Sud-Est
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1960
    Terrain divisible OUI
    Copropriété NON
    Découvrez cette maison de maçon, édifiée sur un sous-sol total, implantée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m² à CHALO SAINT-MARS. La maison offre 87 m² au total, dont 74,5 m² habitables de plain-pied. L'entrée distribue d'un côté une cuisine indépendante aménagée et de l'autre un séjour bénéficiant d'une double exposition et d'une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend actuellement trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Au-dessus, un comble aménageable vient compléter les possibilités d'évolution de la maison. Le sous-sol total comprend plusieurs espaces, dont une pièce aménagée de 12 m². Mais l'intérêt de cette propriété réside également dans ses nombreuses annexes totalisant plus de 100 m². Vous disposez notamment d'une ancienne étable, d'une grange de 36 m² ainsi que d'une pièce aménagée de 29 m² avec une cuisine d'été. À l'étage de cette partie, deux belles pièces offrent encore de nombreuses possibilités d'utilisation. Point particulièrement intéressant : les annexes disposent de leurs propres compteurs d'eau et d'électricité, indépendants de ceux de la maison d'habitation. Une configuration idéale pour envisager différents projets : envisager une division de la parcelle, aménager un espace professionnel, développer un projet de location ou simplement bénéficier d'un espace de stockage conséquent. Vous l'aurez compris, cette propriété offre un potentiel rare et de nombreuses possibilités d'évolution. Elle nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement ainsi que des améliorations sur le plan énergétique, mais l'ensemble est dans un excellent état général et permet à chacun d'imaginer un projet adapté à ses besoins. Contactez Yves HÉNAULT dès aujourd'hui pour organiser une visite ! *** OUVERT À L'INTER-CABINET ***

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 213 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 103 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 7.9 m²

    séjour / salle à manger 16.7 m²

    Cheminée décorative

    cuisine 7.8 m²

    Pas équipée sauf plaque et hotte

    WC 1.7 m²

    salle d'eau 3.9 m²

    Chambre 1 12.9 m²

    Chambre 2 11.8 m²

    En enfilade

    Chambre 3 11.8 m²

    Etage -1
    Sous-sol total 76 m²

    Buanderie / garage / cave / pièce chauffée avec point d'eau et fenêtre

    Etage -2
    Cuisine d'été 29.3 m²

    Point d'eau froide

    Grange 36 m²

    Comble aménagé 30 m²

    Deux pièces de 15 m²

    Étable 10 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 600 € et 4 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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