Les infos Essentielles
À quelques pas de la gare d’Étampes, offrant une liaison rapide vers Paris en seulement 30 minutes grâce au TER, ce duplex singulier prend place au premier étage d’un immeuble ancien dépourvu d’ascenseur, au sein d’une copropriété intimiste et bien tenue, prisée pour son emplacement central et fonctionnel.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie dévoilant une hauteur sous plafond spectaculaire et une luminosité enveloppante. Les poutres apparentes, soigneusement sablées, s’harmonisent avec de larges ouvertures dotées de volets intérieurs d’époque. L’ensemble, orienté côté cour et équipé de double vitrage, offre un cadre paisible où le cachet de l’ancien s’accorde subtilement à des prestations actuelles.
La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace principal. En surplomb, une mezzanine aérienne vient rythmer les volumes et renforcer le caractère résolument atypique de cet appartement.
Discrètement intégrée à la pièce de vie, la salle d’eau a fait l’objet d’une rénovation complète. Douche et sanitaires y prennent place dans une ambiance douce, aux teintes naturelles.
Une pièce attenante, bordée de rangements muraux sur toute sa longueur, offre une grande modularité : chambre d’appoint, espace bureau ou dressing selon les envies et les besoins.
Depuis l’entrée, un escalier en bois peint, confortable et généreux, mène à un palier intermédiaire, avant de laisser place à un second escalier en pierre, véritable élément architectural. Il dessert une chambre nichée sous les toits, où les volumes mansardés, les poutres anciennes et l’ambiance feutrée composent un véritable cocon hors du temps.
Malgré sa situation ultra-centrale, l’appartement bénéficie d’un calme appréciable. Commerces, établissements scolaires publics et privés, ainsi que les transports, sont accessibles en quelques minutes à pied. Une place de stationnement sécurisée, équipée d’un portail automatique, vient parfaire les prestations de ce bien rare en centre-ville.
Copropriété de 13 lots principaux et 8 lots de stationnement
Charges annuelles : 2026 €Â
Aucune procédure en cours
Transports : gare d’Étampes à 2 minutes – Paris Austerlitz en 30 minutes par le TER et 50 minutes par le RER C
Classe énergie : F 419
Classe climat :Â C 17
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix au 1er janvier 2021) : entre 2770 € et 3780 €.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Avec espace cuisine et mezzanine
Avec WC
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.