Les infos Essentielles
En exclusivité, en plein coeur d'Etampes, découvrez ce joli 3 pièces idéalement situé à 5 mns à pied de la gare d'Etampes et de toutes les commodités.
Situé au 2ème étage sans ascenseur au sein d'une petite copropriété de 5 lots à faibles charges, ce 3 pièces de 57 m2 se compose :
- d'une entrée avec dressing
- un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée ( four, plaque, hotte, combiné réfrigérateur-congélateur, micro-ondes )
- une salle de douche avec WC
- deux chambres
ainsi que d'un escalier desservant une pièce sous combles
Son emplacement en coeur de ville, rue de la République, constitue un véritable atout à seulement 5 mns à pied de la gare (Ter direct et RER C vers Paris Austerlitz) et proche de toutes les commodités ( infractures scolaires et culturelles, commerces, services,...).
Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels, tous deux électriques.
Cet appartement est actuellement loué meublé au prix de 836€ charges comprises par mois, le départ des locataires en place étant prévu pour juin 2026 avec leur accord., sauf si le futur acquéreur souhaite poursuivre le bail.
Ce bien représente donc un excellent investissement locatif mais peut également constituer une belle opportunité pour un primo-accédant ou une résidence princpale.
Un appartement fonctionnel; idéalement situé, offrant une double oportunité : investir avec une rentabilité immédiate de 7% ou acquérir sa résidence principale dans un secteur de premier choix !
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).