Les infos Essentielles
ROUBAIX CENTRE – MAISON ATYPIQUE DE 119 m² – 4 CHAMBRES – 2 GARAGES – DPE C
Sébastien VERQUERRE – EXPERTIMO vous propose à la vente cette maison contemporaine de 119 m² habitables, idéalement située au cœur de Roubaix.
À quelques minutes des commerces, des transports, des établissements scolaires et de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement central tout en offrant une atmosphère étonnamment calme, grâce à sa situation au sein d'un îlot résidentiel.
UN BIEN QUI SORT DE L'ORDINAIRE
Dès l'entrée, la configuration du bien se distingue par une organisation peu conventionnelle mais trés pratique. A la recherche de la lumière dans l'espace de vie et de la tranquilité pour l'espace parents. Cette maison pourrait également correspondre à un projet de location / colocation trés rentable.
Développée sur plusieurs niveaux, la maison permet de dissocier naturellement les différents espaces et offre une véritable sensation d'indépendance entre les pièces de vie et les espaces nuit.
Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit principal avec trois chambres de 9, 10 et 12 m², une salle de bains et des WC indépendants.
À l'étage, la maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière et réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Une buanderie complète ce niveau.
Le dernier étage constitue un espace à part entière avec une quatrième chambre et sa salle de bains privative. Cette configuration se prête particulièrement bien à la création d'un espace parental préservant son intimité, ou à un espace indépendant pour un adolescent, un télétravailleur ou des proches.
DES ANNEXES RARES EN CENTRE-VILLE
Autre atout majeur : le bien dispose de deux garages, auxquels s'ajoutent un cellier / atelier d'environ 13 m².
Un ensemble particulièrement appréciable en centre-ville, permettant de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'un véritable espace de rangement, de bricolage ou de stockage.
LES POINTS FORTS
• 119 m² habitables
• 4 chambres
• Pièce de vie d'environ 38 m²
• Maison répartie sur 4 niveaux
• Chambre avec salle de bains privative au dernier étage
• 2 garages
• Cellier / atelier d'environ 13 m²
• Environnement résidentiel calme
• Emplacement central à Roubaix
• Commerces, écoles, transports et gare à proximité
• DPE : C
Un bien singulier par sa configuration, qui conviendra particulièrement à une famille à la recherche de volume, d'indépendance et de nombreux espaces annexes, sans renoncer à la proximité immédiate du centre-ville.
Prix de vente : 207000€ dont 10 000€ ttc d'honoraires agence à la charge du vendeur
Pour découvrir ce bien et apprécier pleinement sa configuration atypique, contactez Sébastien VERQUERRE – EXPERTIMO.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
petite fenêtre,possibilité bureau ou buanderie ou atelier
Quelques marches extérieures pour y accéder
placard, balcon 2m², parquet au sol
placard
coté coeur de l'ilôt
baignoire + vasque
Trés lumineux, en partie cathédrale. Cuissine largement ouverte sur le salon, aménagée et équipée (four+plaque induction+hotte aspirante). Grand placard.
branchement Machine à laver, Cumulus, possibilité salle de douche
chambre parents, avec accés terrasse (11.95m²)
attenante à la chambre n°4. Baignoire+vasque
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).