Les infos Essentielles
PORTETS – Très belle Girondine de 208 m² – Charme, volumes et potentiel
Au calme, dans le centre ville, à proximité immédiate de la gare TER de Portets, permettant de rejoindre Bordeaux en environ 30 minutes, découvrez cette très belle Girondine de 208 m² habitables, pleine de charme et en excellent état.
La maison a conservé toute son authenticité et ses prestations anciennes : beaux volumes, belles hauteurs sous plafond, caractère et éléments de charme qui font toute l'élégance de cette propriété.
La toiture est en excellent état et l'ensemble est parfaitement entretenu.
Actuellement organisée en deux logements indépendants, un T3 et un T4, la maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet familial ou un investissement patrimonial.
La propriété bénéficie d'un terrain de 1 065 m² réparti sur deux parcelles, avec découpe foncière déjà réalisée.
Une dépendance, un garage et une orangerie complètent cet ensemble. Un CU a été déposé et validé, offrant notamment la possibilité d'envisager la création d'un troisième logement.
La configuration du foncier constitue également un véritable atout pour un particulier : il est possible de profiter de cette belle propriété tout en conservant, selon son projet, la possibilité de revendre ultérieurement une partie du terrain.
Une Girondine de caractère, en excellent état, offrant de beaux volumes et un potentiel rare, à seulement 30 minutes de Bordeaux en TER.
Annonce sous la responsabilité éditoriale de Najat Paule Noukri, agent commercial RSAC Bordeaux n° 890 547 102.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.