Les infos Essentielles
Idéalement situé à Portets, à proximité immédiate de la gare TER (Bordeaux à 30 minutes), cet ensemble immobilier offre un potentiel immédiat de détention patrimoniale ou d'opération de marchand de biens (revente après division).
Actifs existants (Vendus libres de toute occupation) :
Bâtiment principal : 208 m² habitables, configuration technique et juridique déjà validée en deux logements indépendants (un T3 et un T4) en parfait état général.
Le foncier : Une parcelle globale de 1 065 m² avec découpe foncière déjà réalisée.
Potentiel de valorisation et développement (CU déposé et validé) :
Troisième logement : Une dépendance existante offre la structure nécessaire pour l'aménagement d'une troisième habitation.
Annexes : Un garage et une orangerie complètent la parcelle, offrant des volumes exploitables pour du stockage, des stationnements privatifs ou de la valorisation de lot.
Annonce sous la responsabilité éditoriale de Najat Paule Noukri, agent commercial RSAC Bordeaux n° 890 547 102.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.