Découvrez le charme de ce joyau historique à Pujols, dans le Lot et Garonne. Nichée dans l'un des plus beaux villages de France, cette maison de 1835, construite dans les anciens murs d'un château, offre un mélange unique d'histoire et de confort. Le hall d'entrée mène à une cuisine élégante avec un plan de travail en pierre, tandis qu'une chambre avec salle de bains privative, un salon spacieux avec parquet en chêne et de superbes vues sur la vallée créent une atmosphère accueillante. À l'étage, trois chambres avec poutres apparentes et de nombreux rangements vous attendent. À l'extérieur, un charmant auvent servant de salon et de salle à manger d'été, une piscine d'eau salée et un jardin luxuriant des deux côtés de la propriété complètent cette résidence idyllique. Pour plus de praticité, elle dispose d'un espace de stationnement pour trois voitures, ce qui est très pratique dans ce village animé avec ses restaurants et ses boutiques. Qu'il s'agisse d'une magnifique retraite de vacances ou d'une habitation permanente, cette maison incarne le charme historique avec le confort moderne.
Région : Lot et Garonne, Aéroports de Toulouse et Bordeaux environ 1h30 à 2h, 30 min. de la gare TGV d'AGEN.
Situation : Au milieu d'un village médiéval avec des vues magnifiques. Le village dispose de restaurants et de galeries d'art.
A quelques minutes de Villeneuve sur Lot.
Rez de chaussée :
o Hall d'entrée - 8 m2
o Salon - 51 m2
o Salle à manger/cuisine - 21 m2
o WC séparé
o Chambre en suite - 15 m2
o Salle de bain - 4,6 m2 - douche, lavabo
A l'étage :
o Palier - 9 m2
o Chambres 1 - 24 m2 (34,5 surface au sol) - Espace de rangement intégré
o Bureau/deuxième chambre - relié à la chambre 1 - 16,8 m2
o Chambres 3 - 16 m2
o WC séparé avec lavabo
o Salle de bain - 3,8 m2 - Douche dans la baignoire et lavabo
État des lieux :
o Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité
o Chauffage au gaz de ville - chaudière renouvelé en 2021
o Bien isolé et en excellent état
o Assainissement du village
o Double vitrage
o Climatisation réversible à l'étage
Informations complémentaires :
- Parking pour deux à trois voitures
- Portail électrique
- Auvent de 35m2 avec cuisine extérieure et barbecue
- Cave 34m2
- Piscine 8 x 4 m - sel - sécurisée avec bâche roulant
Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel.
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