Dans les collines vallonnées du Lot-et-Garonne se cache cette maison très spacieuse et aménagée de façon moderne. La piscine chauffée orientée au sud, entourée d'une grande terrasse ensoleillée et de deux grandes terrasses couvertes, vous plongera de suite dans l'ambiance des vacances. Ajoutez à cela la situation extrêmement calme, sans voisins proches, et les vues étendues sur le paysage varié, et je vous parie que vous ne voudrez plus jamais partir. À l'intérieur, la maison est équipée de tout le confort moderne. Elle comprend 6 chambres, une salle de jeux, 2 salles de bains et 2 toilettes. Le pool house dispose également d'une douche et de toilettes. Le mobilier contemporain est inclus dans le prix.
Hautement recommandé pour ceux qui recherchent une maison spacieuse comme maison de vacances, pour la location saisonnière ou comme résidence permanente.
Cancon est à 10 minutes, Villeneuve-sur-Lot est facilement accessible à 20 minutes. L'aéroport de Bergerac est à moins de 45 minutes, ainsi que la gare TGV d'Agen. Les aéroports de Toulouse et de Bordeaux sont tous deux situés à moins de 2 heures de route.
Une longue allée privée mène à la maison. Devant la maison se trouve un abri pour deux voitures et un garage intérieur avec portail automatique.
On entre dans la maison par un hall d'entrée assez grand, avec une porte menant au garage à gauche et une porte menant au buanderie à droite.
Le hall d'entrée mène directement à l'espace de vie volumineux et lumineux de 110 m2, composé d’une cuisine, une salle à manger, sous la mezzanine un salon avec bar et évier et un salon TV spacieux. De grandes baies coulissantes dans le salon et la salle à manger donnent accès aux deux terrasses couvertes autour de la piscine.
La cuisine entièrement équipée avec son large îlot de cuisson, dispose également d’accès à la terrasse extérieure.
Cette maison se compose d'une partie restaurée datant du XVIIIe siècle et d'une nouvelle partie construite en 2010.
Dans la partie la plus ancienne, à côte de la cuisine au rez-de-chaussée, on trouve trois chambres spacieuses, une salle de linge, des toilettes séparées, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et une buanderie/rangement.
Au rez-de-chaussée la nouvelle partie, en plus du vaste espace de vie, il y a une salle de jeux de 32 m2. Toute la tuyauterie est en place, de sorte que cette salle de jeux peut encore être transformée en chambre à coucher avec salle de bains attenante et dressing, si requis.
Un escalier moderne dans la mezzanine nous mène au premier étage, où se situent trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le chauffage central est au fuel. Dans la nouvelle partie, il est connecté au chauffage au sol au rez-de-chaussée. Radiateurs à l’étage et dans la partie rénovée. Toutes les fenêtres sont à double vitrage et la plupart sont équipées de volets électriques.
Sur le toit de la terrasse sud, 14 panneaux solaires ont été installés. Cette maison bénéficie d'un score énergétique très favorable.
À l'extérieur une nouvelle terrasse carrelée, d'une superficie totale de 300 m2. La plage autour de la piscine est entourée par deux terrasses couvertes mesurant au total 90 m2.
La piscine de 10 m sur 5 m est équipée d'une couverture électrique et d'une pompe à chaleur. Plaisir aquatique garanti. Une douche et des toilettes se trouvent dans le pool house en prolongement de l'une des terrasses couvertes.
Le jardin est entouré de collines, avec des champs colorés et des arbres fruitiers, et offre de merveilleuses vues.
Quelle maison et quel emplacement !