À 1h30 de Bordeaux, 45 mn d’Agen, 20 minutes de l’échangeur autoroutier A62.
En campagne et néanmoins proche de toutes les commodités cette maison de 295 m² est le fruit d’un mariage heureux entre pierres, briquettes, bois et tomettes, sur un terrain arboré et paysagé, entièrement clos de 21 300 m², sur lequel se trouve un puits et ses captages permettant d’arroser à moindre coût.
Les volumes sont généreux. Au rez de chaussée on trouve une salle à manger-séjour de 56 m² avec une cheminée, un salon de 46 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Un cellier et une souillarde ont un accès sur la terrasse extérieure couverte qui communique avec la cuisine.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres dont une avec dressing et salle de bain (baignoire et douche). On trouve également un grenier mansardé, un WC et une mezzanine.
À l’extérieur, côté sud, la terrasse de 150 m² domine la piscine et sa plage carrelée abritée des regards.
Un double garage de 96 m² et deux espaces attenants (ateliers ou autre), un portail électrique avec interphone et visiophone, un système d’alarme complètent l’ensemble.
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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