ATTENTION les 3 premières photos sont des propositions d'aménagement..
Plain-pied,sans aucuns travaux à prévoir, très bien rénovée-
Maison de plain-pied de 104 m² sur un terrain entièrement clos de 600m².-
A 4 mn du centre-ville de Casteljaloux, ville thermale de 4700 habitants située à 1 heure de Bordeaux, 45 mn d’Agen, son golf, ses thermes, son lac, son attractivité touristique en font une ville agréable et paisible.
Finie de rénover en 2023, cette maison des années 70 propose une pièce à vivre de 30m² (cuisine et salle à manger) illuminée par une véranda de 20m² qui ouvre sur le jardin.
L’entrée avec son placard penderie donne sur la pièce de vie et sur le couloir qui dessert les 3 chambres (10, 11, 11m²), la salle d’eau, les toilettes séparées, avec lave main.
Une buanderie de 10 m², dispose d’une porte fenêtre donnant sur le jardin et communique avec la pièce à vivre.
Le garage de 17m² est attenant à la maison et traversant.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible.
Les plus : tout à l'égout, huisseries PVC en double vitrage, volets roulants électriques, persiennes bois, sas d’entrée sous forme de porche, pompe à chaleur, portail de garage motorisé, conduit de cheminée existant, points d’eau extérieurs, proximité des commodités, arrêt de bus proche, quartier calme.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1800€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
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