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    Réf : 43-130

    Léognan (33850) Maison avec dépendance et garage

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33850
    Surface habitable (m²) 103 m²
    surface terrain 1 241 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1970
    Copropriété NON

    Maison de 103 m2 sur parcelle de 1 240 m². Possibilité de créer deux lots, selon projet, zone UD.

    Garage avec dépendance attenante de 50m2 environ.

    Découvrez cette maison offrant un fort potentiel après rénovation ! Possibilité de créer une troisième chambre ou d'aménager un espace dédié à une activité professionnelle.

    La maison est composée d'une grande pièce de vie de 43 m² pour des moments conviviaux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et WC séparés

    Un T2 de 20m2 avec entrée indépendante et garage de 30m2 compléte ce bien.

    Emplacement idéal : à deux pas des commodités et du centre E.Leclerc de Léognan.

    Pour plus d'information contactez Célia Colevret 06 18 05 12 51

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 354 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 338 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %
    Taxe foncière annuelle 1 168 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 8.02 m²

    entrée 2.24 m²

    Salon 15.22 m²

    séjour 27.87 m²

    WC 1.47 m²

    couloir 7.37 m²

    salle de bain 5.51 m²

    chambre1 10.28 m²

    Chambre2 10.30 m²

    Chambre3 14.94 m²

    garage 31 m²

    Studio 20.27 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 240 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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