Les infos Essentielles
COMPROMIS SIGNÉ
Exclusivité EXPERTIMO : Une vraie pépite ! Très bel appartement duplex, situé au calme proche la plage du Rouet (3 min en voiture). Cette "mini-maison" profite d'un jardin privé et arboré de 44 m2 exposé sud-est. Au réz-de-chaussée un hall d'entrée + wc, un grand séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur le jardin par les baies vitrées. À l'étage deux chambres (12,24 et 10,5 m2) et la salle d'eau avec wc. Armoire dressing dans une des chambres plus un grand rangement au palier à l'étage. Surface habitable Carrez : 62,97 m2 et surface au sol de 65,37 m2.
Construction de 2019 très bien entretenue - avec un DPE consommation énergie à B et émissions à C, donc une basse consommation en énergie entre 570 € et 850 € par an. Chauffage mixte : au gaz + climatisation réversible. Panneau solaire pour l'eau chaude. Le jardin profite d'un arrosage automatique.
L'appartement est vendu avec deux places de parking extérieures incluses. Un local à vélo partagé avec le voisin d'à côté. Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots - pas de procédure en cours. Charges 50 €/mois.
Votre futur nid à proximité des plages ? Au plaisir de vous renseigner sur tous les détails et de prévoir une visite sur place : 0603298281 Charlotte Romaré EI/Agent commercial indépendant Expertimo, RSAC 520873308 Draguignan. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l’état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr/
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 € et 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).