Les infos Essentielles
Située sur la commune de Gauriaguet, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, offrant environ 100 m² habitables sur une parcelle de 1 113 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une entrée avec placard ainsi qu’un garage attenant viennent compléter les prestations de ce bien.
Les points forts : des travaux de rafraîchissement récemment réalisés, une belle luminosité naturelle, un terrain agréable et une localisation privilégiée permettant de rejoindre rapidement les grandes agglomérations.
Informations complémentaires : chauffage électrique à inertie, poêle à bois, production d’eau chaude par cumulus, menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques + bois et assainissement individuel conforme.
Taxe foncière : 705 €
Prix de vente : 235 000 € (honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur).
Référence : 114195
Contact : Pierre FONTES
Téléphone : 06 29 49 25 90
E-mail : pfontes.immo@gmail.com
Numéro ADC : 8401 2024 000 000 382
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.