Réf : 105227b

Exclusivité

Nouveauté

Élancourt (78990) MAISON INDIVUELLE STANDING 2001 - DOMAINE DES HAUTS DE LA MUETTE

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 78990

Surface habitable (m²) 158,91 m²

surface terrain 527 m²

Surface loi Carrez (m²) 158,91 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue sans vis à vis

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2001

Terrain arboré OUI

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

NOUVEAUTE MC IMMOBILIER

Située dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette superbe maison familiale de 158 m² habitables (167 m² utiles) séduit par l’harmonie parfaite entre confort moderne, beaux volumes et qualité de vie.

Dès l’entrée, les volumes donnent le ton et révèlent un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. La maison comprend sept pièces aux espaces harmonieux et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative, une cuisine fonctionnelle avec accès direct aux garages, comprenant un espace buanderie et cellier. Un vaste double séjour de plus de 55 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin sans vis-à-vis, constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour les moments de partage. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant à chacun intimité et tranquillité. Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC dédié aux enfants viennent parfaire cet étage et assurer un confort optimal au quotidien.

Les espaces de vie, spacieux et lumineux, s’articulent autour du séjour et offrent un cadre convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

À l’extérieur, le jardin clos et verdoyant propose un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un espace de stationnement dans la propriété pouvant accueillir deux véhicules, complète les prestations.

Construite en 2001, la maison allie fonctionnalité, confort moderne et sérénité. Rare sur le secteur, elle représente une belle opportunité pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie.

La situation est particulièrement appréciée, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Vous bénéficiez d’une proximité immédiate avec les écoles (maternelles, primaires et collèges), ainsi que des commerces et services du quotidien.

Le secteur est également très bien desservi : les lignes de bus permettent de rejoindre rapidement la gare de Transilien N ainsi que le réseau RER C via Saint-Quentin-en-Yvelines. Les axes routiers N12 et A12 facilitent également les déplacements vers Paris et les grands pôles d’activité.

Un cadre de vie idéal, alliant calme, verdure et praticité au quotidien.

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Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur (3.66%), information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe énergie D et classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier du réseau EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900 (EI).

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €

Taxe foncière annuelle 2 936 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 58.06 m²

cuisine 8.75 m²

chambre 11.75 m²

garage / buanderie 13.98 m²

garage 14.05 m²

Etage 1

chambre 13.01 m²

chambre 8.82 m²

chambre 9.03 m²

chambre 16.60 m²

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Matthieu COMBEAU Montigny-le-Bretonneux (78180)

06 18 09 66 05 matthieucombeau@expertimo.com

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