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Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa atypique en R+1, de 220m2 environ, partiellement bardée de bois, dans un environnement paisible et à l'abri des regards.
La villa d'architecte, construite en 2009, a été inspiré à la construction par une coque de bateau, et s'articule sur deux niveaux principaux :
Au rez de chaussée, elle se compose d'une belle entrée, une grande pièce de vie, lumineuse, avec plafond cathédrale, avec cuisine ouverte, donnant sur l'extérieur et la piscine.
Vous trouverez à ce niveau un cellier, trois chambres dont une suite parentale, offrant une vue sur la piscine, composée d'un dressing XL et d'une salle d'eau, mais aussi un bureau, deux salles de douche dont une avec WC et un WC séparé. Les prestations sont haut de gamme et les matériaux de qualités ..
A l'étage, vous trouvez un grand palier avec une bibliothèque, une chambre et une salle de jeux pouvant devenir facilement une chambre supplémentaire au besoin.
A l'extérieur, une grande terrasse en IPE orientée Sud / Ouest, une piscine maçonnée 11*5 au sel, sur une belle parcelle arborée de pratiquement 1500 m2.
Une aire de stationnement en enrobé sur l'avant de la parcelle pour trois véhicules, un car-port pour un stationnement couvert et un cabanon de 20 m2.
Les + : Clé en main ; Pas de vis à vis ; Calme ; Piscine ; Exposition Sud / Ouest ; Car-Port et Parkings*3 ; 3 salles d'eau
A savoir : Construction 2009 ; 3ème ligne ; Écoles / commerces proches ; Bordeaux centre 20 min ; 40 min Océan ; Taxe foncière : 2273 €
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Rez de chaussée
salon/sejour
47.1 m²
cuisine
11 m²
cellier
8 m²
entrée
7 m²
chambre
20.7 m²
chambre
13 m²
chambre
16.9 m²
bureau
10.7 m²
salle d'eau
7.9 m²
salle d'eau
5 m²
salle d'eau
4.1 m²
dressing
10.7 m²
Dégagement
9.4 m²
vestiaire
3.9 m²
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