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Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose cette superbe villa d’architecte en R+1 d’environ 220 m², pensée pour accueillir confortablement une grande famille en quête d’espace, de calme et d’intimité.
Construite en 2009 et inspirée par la coque d’un bateau, cette maison atypique séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
UN REZ DE CHAUSSÉE PARFAITEMENT ADAPTE A LA VIE FAMILIALE
Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et une cuisine ouverte conviviale. L’ensemble s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille.
Ce niveau propose :
- Quatres chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine, dressing XL et salle d’eau privative
- Un bureau (parfait pour le télétravail ou une quatrième chambre)
- Deux salles de douche supplémentaires
- Un WC indépendant
- Un cellier fonctionnel
Chacun peut ainsi profiter de son espace tout en conservant une vraie fluidité de circulation.
UN ÉTAGE MODULABLE SELON VOS BESOINS
À l’étage, un grand palier aménagé en bibliothèque distribue :
- Une cinquième chambre
- Une vaste salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire
- Un véritable atout pour une fratrie nombreuse ou pour créer des espaces distincts selon les âges.
UN EXTÉRIEUR PENSE POUR LES BEAUX JOURS
Implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 500 m², la propriété offre :
- Une grande terrasse en IPE exposée Sud/Ouest
- Une piscine maçonnée au sel de 11 x 5 m
- Un environnement paisible, en troisième ligne, sans vis-à -vis
Côté stationnement :
- Aire en enrobé pour trois véhicules
- Car-port couvert
- Cabanon d’environ 20 m²
LES ATOUTS MAJEURS
- Maison clé en main
- 4 Ã 5 chambres possibles
- 3 salles d’eau
- Exposition Sud/Ouest
- Calme absolu et intimité préservée
- Écoles et commerces à proximité
- Bordeaux centre à 20 minutes
- Océan à 40 minutes
- Taxe foncière : 2 318 €
Une villa rare, offrant volumes, confort et modularité, idéale pour voir grandir une famille dans un cadre privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des informations, ou programmer une visite privée !
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Rez de chaussée
salon/sejour
47.1 m²
cuisine
11 m²
cellier
8 m²
entrée
7 m²
chambre
20.7 m²
chambre
13 m²
chambre
16.9 m²
bureau
10.7 m²
salle d'eau
7.9 m²
salle d'eau
5 m²
salle d'eau
4.1 m²
dressing
10.7 m²
Dégagement
9.4 m²
vestiaire
3.9 m²
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