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Vous cherchez une propriété de charme unique à seulement 15 minutes de Saint Germain du Puch ?
Nichée dans un environnement paisible, sur les hauteurs de Grézillac, cette ancienne bâtisse en pierre profite d’un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le cachet de l’ancien.
Le rez-de-chaussée offre un vaste double salon-séjour de près de 50 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille, ainsi qu’une grande cuisine, séparée, entièrement équipée de 31 m².
Ce niveau comprend également trois chambres, deux salles d’eau, deux WC indépendants et un accès cellier / garage.
À l’étage, trois autres chambres viennent compléter l’ensemble, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et grand dressing. L’une des chambres bénéficie également d’un balcon avec une agréable vue sur le jardin.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par un parc arboré de 2 900 m², véritable havre de paix, agrémenté de trois terrasses exposées Est, Sud et Nord afin de profiter de chaque moment de la journée.
Les atouts :
- Le charme authentique de la pierre
- Un environnement calme et verdoyant
- Un magnifique jardin arboré
- Terrain piscinable exposé plein Sud
À savoir :
- Maison mitoyenne
- Assainissement individuel
- Cellier / garage / appentis
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
chambre
10 m²
RDC
chambre
10.5 m²
RDC
salle d'eau
3.5 m²
RDC
WC
1.5 m²
RDC
salon/sejour
50 m²
RDC
cuisine
30 m²
RDC
chambre
11 m²
RDC
entrée
8.5 m²
RDC
entrée
20 m²
RDC
Dégagement
3.6 m²
RDC
Etage 1
chambre
14 m²
Niveau 1
chambre
15 m²
Niveau 1
8 m²
Niveau 1
WC
2 m²
Niveau 1
chambre
25 m²
Niveau 1
Etage -1
cellier
30 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 490 € et 4 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.