Les infos Essentielles
Authentique maison de style arcachonnais coche toutes les cases : idéalement positionnée en plein cœur de la commune, bien desservie, à deux pas de toutes les commodités, des transports en commun et des établissements scolaires.
Dès l'entrée, les plafonds à 3 mètres installent une atmosphère lumineuse et généreuse que l'on retrouve dans chaque pièce.
L'habitation pricipale de 116 m² se compose de la façon suivante :
- Entrée spacieuse avec placards,
- Pièce de vie lumineuse de 35 m², équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés — confort garanti en toute saison,
- Cuisine de 12 m²,
- 3 chambres spacieuses (13 à 14 m² chacune),
- Salle de bain avec fenêtre,
- WC séparé avec fenêtre,
- Buanderie avec point d'eau,
- Cellier
Extérieur & dépendances :
- Dépendance de 25,32 m² avec point d'eau
- Atelier indépendant de 21 m²
- Plusieurs espaces de stockage
Les plus :
- Centre de la commune
- Climatisation réversible + poêle à granulés
- Beaux volumes avec hauteur sous plafond de 3 m
- Panneaux solaires récents (économies immédiates)
- Dépendances existantes : surfaces complémentaires appréciables
- Emplacement central, toutes commodités à pied
- Bus : Lignes G, 37, 39, 71 et 84
- Écoles maternelle & primaire Michel Montaigne — Collège François Mauriac — Lycée Sud Médoc
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).