Les infos Essentielles
Vous recherchez une maison de caractère où tout est accessible à pied ? Cette authentique arcachonnaise réunit un emplacement exceptionnel, de beaux volumes et des prestations qui en font un bien rare sur le secteur.
Idéalement située en plein cœur de la commune, elle bénéficie d'un environnement parfaitement desservi, à deux pas des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires.
Dès l'entrée, le charme opère : ses plafonds de 3 mètres apportent une magnifique sensation d'espace et une luminosité omniprésente dans chaque pièce.
L'habitation principale de 116 m² se compose de la façon suivante :
- Une entrée spacieuse avec placards
- Une pièce de vie lumineuse de 35 m², équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés pour un confort été comme hiver
- Une cuisine de 12 m²
- Trois chambres généreuses de 13 à 14 m²
- Une salle de bain avec fenêtre
- Un WC indépendant avec fenêtre
- Une buanderie avec point d'eau
- Un cellier
Extérieur & dépendances
Les espaces annexes offrent de nombreuses possibilités : activité, télétravail, atelier ou espace de loisirs.
- Dépendance de 25,32 m² avec point d'eau
- Atelier indépendant de 21 m²
- Plusieurs espaces de stockage
Les plus
- Centre de la commune
- Climatisation réversible + poêle à granulés
- Beaux volumes avec 3 m de hauteur sous plafond
- Panneaux solaires récents pour des économies immédiates
- Dépendances existantes : des surfaces complémentaires appréciables
- Emplacement central, toutes les commodités à pied
- Bus : lignes G, 37, 39, 71 et 84
- Écoles : maternelle & primaire Michel Montaigne, collège François Mauriac, lycée Sud Médoc
À saisir ! Une maison de style arcachonnais alliant le cachet de l'ancien, des volumes confortables et une qualité de vie recherchée en plein centre de la commune.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).