Les infos Essentielles
À Saint-Sulpice-et-Cameyrac, dans un environnement résidentiel calme et à seulement 3 minutes en voiture de la gare SNCF et des commerces, découvrez cette maison d’environ 150 m² habitables implantée sur une belle parcelle plate de 1 560 m².
Sa configuration et ses nombreux espaces de stationnement offrent une opportunité intéressante pour un projet associant habitation et activité professionnelle, notamment pour une profession médicale ou paramédicale souhaitant exercer à proximité immédiate de son domicile.
Le rez-de-chaussée bénéficie de beaux volumes avec un salon-séjour lumineux de 42 m², une pièce indépendante de 17 m² actuellement utilisée comme salle à manger, ainsi qu’une cuisine de 17 m².
Il comprend également deux chambres de 11 et 12 m², une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier de 8 m² et un garage de 20 m².
Cette organisation permet d’envisager, selon le projet, la création d’un bureau, cabinet ou espace de consultation au rez-de-chaussée, tout en conservant une partie habitation distincte.
À l’étage, une agréable suite parentale d’environ 22 m² offre un espace plus indépendant. Une quatrième chambre peut également être aménagée selon les besoins.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste jardin arboré et entièrement plat, d’une terrasse ainsi que d’un important espace goudronné permettant le stationnement de plusieurs véhicules : un véritable atout pour une activité recevant une clientèle ou une patientèle sur rendez-vous.
La maison pourra ainsi répondre aussi bien aux besoins d’une famille qu’à ceux d’un médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, infirmier, orthophoniste, podologue ou autre professionnel de santé recherchant un lieu permettant de rapprocher vie personnelle et activité professionnelle.
Un bien aux volumes généreux et à la configuration polyvalente, offrant une véritable possibilité de double usage habitation / activité professionnelle.
Prix : 316 000 € FAI
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