Exclusivité
Les infos Essentielles
- Exclusivité - Maison familiale et / ou idéale pour profession libérale
Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison de 170 m², située en plein cœur de Parempuyre, à proximité immédiate des commodités.
Construite en 1970, cette maison élevée sur deux niveaux indépendants offre un fort potentiel d’aménagement, parfaitement adapté à une grande famille ou à l’exercice d’une profession libérale grâce à son espace avec entrée distincte.
Rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse, exposée plein sud et ouverte sur la terrasse et le jardin.
La cuisine indépendante dispose d’un cellier attenant et d’un accès direct au garage.
L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une cave.
Étage :
L’étage propose deux chambres (ou bureaux) avec placards, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grand bureau de 20 m² bénéficiant d’une entrée indépendante, idéal pour recevoir une clientèle ou créer un espace professionnel séparé.
Extérieurs :
La propriété s’étend sur une parcelle d’environ 800 m², entièrement clôturée et arborée.
Vous profiterez d’une grande terrasse carrelée de 50 m² équipée d’un store banne motorisé, d’un cabanon de jardin, d’un portail et d’un portillon.
Informations complémentaires :
- RDC : 3 chambres : 9 m² ; 13,80 m² ; 10,15 m²
- R+1 : 2 chambres et 1 bureau : 20 m²
- Taxe foncière : 2 800 €
- Huisseries PVC (2015)
- Porte d’entrée neuve (2025)
- Chaudière gaz Viessmann (2019)
- Garage : 14 m²
- Assainissement : tout-à -l’égout
Une maison aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle.
Contactez nous dès maintenant pour obtenir des informations, ou programmer une visite !
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Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
6.62 m²
cuisine
12.09 m²
salon/sejour
50 m²
chambre
8.57 m²
+ placards
chambre
13.80 m²
+ placards
chambre
10.150 m²
salle d'eau
5.69 m²
douche + vasque + placards
Dégagement
5.2 m²
WC
1.56 m²
cellier
5.635 m²
cave
5.162 m²
garage
14 m²
Etage 1
chambre
12.179 m²
chambre
10.272 m²
+ placards
salle d'eau
2.4 m²
douche cabine + wc
bureau
20.20 m²
entrée indépendante
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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