Les infos Essentielles
En exclusivité, venez découvrir cette maison de 125m2 habitables élevée sur son sous-sol et garage pour un total de 250m2 de surface à exploiter. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour de 40m2 avec cheminée, d'une cuisine séparée, de quatre chambres, de deux salles de bains, de deux WC et d'un grand balcon. En rez-de-jardin, vous y retrouverez plusieurs pièces offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (chambre ou autre) ainsi qu'une buanderie et un double garage/atelier de 70m2. L'ensemble se positionne sur une parcelle de 1248m2. Les plus : le calme des lieux, la proximité immédiate à la N10 et Saint-André-de-Cubzac (8 minutes). Informations complémentaires : production du chauffage et de l'eau chaude par chaudière fioul, menuiserie double vitrage PVC, volets battants PVC, assainissement individuel à rénover, bonne exposition, isolation refaite en 2020, travaux à prévoir, etc. Taxe foncière : env. 1100€. Prix de vente : 199 500 € « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 113997. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Double vasques, baignoire
Meubles, lave-vaisselle, plaque, four
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Douche, baignoire, double vasques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Maison 5 pièces de 136m2 sur parcelle de 436m2
