Réf : 94764

Exclusivité

Coutras (33230) Rare à Coutras – Maison familiale 133 m² avec potentiel locatif – Vente à terme libre

7 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33230

Surface habitable (m²) 133 m²

surface terrain 743 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 3

Exposition Est

Année de construction 1940

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Découvrez cette belle opportunité de vente à terme libre pour une maison familiale d’environ 133 m², idéalement située à Coutras, sur un terrain généreux de 743 m² avec puits et annexe. Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, ou les deux !

Les atouts principaux

Maison lumineuse et fonctionnelle 5 pièces dont 3 chambres à l’étage 2 pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, idéales pour créer un logement indépendant (accueil d’un proche, location, activité libérale…) Terrasse couverte, pergola pour voiture et stationnement supplémentaire Grand jardin permettant : potager, verger, piscine, espace détente Arrosage gratuit via le puits Travaux récents : toiture, isolation des combles, salle d’eau et salle de bains neuves

Une situation pratique & un cadre de vie recherché

Transports en bus gratuit juste en face de la maison. Accès rapide :

aux commerces, à la gare (Bordeaux à 35 minutes), aux écoles et services.

Coutras offre un cadre de vie agréable, dynamique et familial, avec de nombreuses activités sportives, éducatives et culturelles.

Vente à terme libre : devenez propriétaire autrement

La vente à terme vous permet d’acquérir ce bien dans des conditions financières avantageuses, sans recours à un prêt bancaire pour le capital.

Vous pouvez habiter immédiatement ou mettre en location :

Estimation locative T2 : env. 400 € / mois Estimation locative T4/5 : env. 700 € / mois

Valeur du bien : 183 600 € HAI

Modalités de paiement

Capital : 103 600 € (honoraires inclus, à charge vendeur) 132 mensualités de 606 €, indexées annuellement (IRL)

Capital généralement non finançable par prêt bancaire (hypothèque légale du vendeur en garantie des mensualités).

Intéressé(e) par cette opportunité rare ? Contactez Marie Ange Belghith au 06 95 54 53 84.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 103 600 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 788 €

Nos outils

Imprimer

Partager ce bien

Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Etage 1

chambre 12.15 m²

chambre 12.48 m²

chambre 15.1 m²

salle de bain 4 m²

salle de bain 3 m²

dressing 3 m²

Rez de chaussée

cuisine 12.75 m²

chambre 12.05 m²

entrée 8.74 m²

salon/sejour 23.45 m²

cuisine 14.73 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Voir le mandataire

Marie-Ange Belghith Argenteuil (95100)

06 95 54 53 84 marieange.95100@gmail.com

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

contacter l'agence

06 95 54 53 84

Nous suivre sur