Exclusivité
Les infos Essentielles
Coup de cœur assuré pour cette nouveauté en exclusivité chez SYNERGIMO !
Authentique maison en pierre de taille, nichée sur une parcelle arborée de près de 1800 m², offrant un cadre de vie privilégié au cœur de BEAUTIRAN.
Dès l’entrée, le ton est donné : charme de l’ancien et caractère.
La maison développe une surface de 109 m² habitable (+/- 130 m² au sol) et se compose d’une belle pièce d’accueil agrémentée d’une cheminée, d’un salon séjour de 32 m² avec mur en pierres et cheminée, d’une cuisine séparée, de 4 chambres, dont 2 de plain-pied. Une salle d'eau et un WC complètent l’ensemble.
L’espace extérieur récemment aménagé donne un air de vacances et invite au farniente ! Vous serez séduits par la magnifique terrasse de plus de 50 m² exposée plein Ouest, partiellement abritée par un auvent offrant une très belle hauteur et la piscine de 7m x 3.5 m (au sel).
Côté pratique, vous bénéficierez d’un grand garage de 34 m² avec rochelle de 15 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
L’accès à la propriété se fait par un portail électrique, et l’allée permet le stationnement de 4 véhicules minimum.
La maison est à proximité des transports (gare de Beautiran vous menant à la gare St Jean en 21 minutes), des commerces et des écoles (école maternelle et primaire à Beautiran, collège et lycées à la Brède).
Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel, à découvrir sans tarder !
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Découvrir
le bien
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
13.62 m²
Cheminée
chambre
11.06 m²
Parquet stratifié
chambre
9.52 m²
Parquet stratifié
salon/sejour
31.77 m²
carrelage, cheminée foyer ouvert
cuisine
9.09 m²
sol carrelage, porte accès au garage
salle d'eau
3.57 m²
carrelage, 1 douche et 1 vasque. Fenêtre
WC
1.15 m²
carrelage
1.22 m²
bas de l'escalier
garage
34 m² m²
Coin buanderie, et rochelle sur la moitié (15 m² environ). Porte de garage électrique en alu changée en 06/2023
Etage 1
chambre
14 m²
sous pente, 28 m² au sol Sol lino
chambre
14 m²
environ 20 m² au sol, sol lino, expo Est
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).