Les infos Essentielles
- À seulement 3 minutes à pied du RER A Fontenay-sous-Bois, dans une rue pavillonnaire calme à deux pas de Fontenay-Village, cette maison des années 1930, soigneusement entretenue, offre un équilibre devenu rare aux portes de Paris : des pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, de la lumière, un jardin sans vis-à -vis, quatre chambres, une vraie vie de quartier, tout en restant proche de la capitale.
- Derrière sa façade discrète, la maison développe 132 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s’ajoutent un sous-sol, des combles et une dépendance en fond de jardin.
- Des espaces de vie tournés vers le jardin ...
- Au rez-de-chaussée, la maison s’organise naturellement autour de ses espaces de réception. Grâce à son orientation sud-est, le séjour profite d’une belle lumière et s’ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin.
- La salle à manger offre un cadre chaleureux pour les repas du quotidien ou entre amis, tandis que la cuisine équipée complète cet ensemble convivial et fonctionnel. WC indépendant à ce niveau.
- Dès les beaux jours, l’intérieur se prolonge naturellement dehors. Protégé des regards, le jardin devient une véritable pièce supplémentaire : petit-déjeuner sur la terrasse, déjeuner au soleil, jeux des enfants, jardinage, lecture ou longues soirées d’été.
- Quatre chambres ...
- Le premier étage accueille deux chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau avec WC.
- Au second étage, le palier dessert deux chambres et une seconde salle d’eau avec WC.
- Les combles sont aménageables en une cinquième chambre ou une salle de jeux sous les toits.
- Une dépendance pour travailler, créer ou bricoler ...
- En fond de parcelle, une dépendance bâtie, alimentée en eau et en électricité, constitue un véritable espace à part. Atelier de bricolage, studio créatif ou garage à vélos, elle s’adaptera à vos usages de la vie quotidienne.
- Le sous-sol accueille une buanderie, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage.
- Une vraie vie de quartier ...
- L’un des grands atouts de cette adresse est de pouvoir s’affranchir d’une voiture.
- Au bout de la rue, Fontenay-Village concentre tout ce qui fait le charme d’une vie de quartier avec ses commerces de bouche, pharmacie, restaurants et services du quotidien. Le marché bi-hebdomadaire est à deux pas.
- Pour rejoindre Paris, le RER A à 3 mn à pied permet de gagner Paris en moins de 20 mn.
- Pour les week-ends et les activités en plein air, le bois de Vincennes est à environ 500 mètres et le centre aquatique Le Dôme de Vincennes à 12 mn à pied.
- Écoles à proximité ...
- Ecoles publiques : École maternelle Mot, école élémentaire Pasteur, Collège Victor Duruy, Lycée Pablo Picasso.
- Etablissements privés : Institut Montalembert et Ecole Albert de Mun à Nogent-sur-Marne, Institution Notre-Dame de la Providence à Vincennes.
- Le charme d'une maison ancienne, la liberté d'un jardin ...
- Une maison pensée pour profiter autant de Paris que d’une vie plus douce, entre jardin, commerces de quartier et bois de Vincennes.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).