Les infos Essentielles
FONTENAY-SOUS-BOIS (94) – Bois Cadet / Val de Fontenay. Limite Neuilly-Plaisance, Nogent sur Marne, Le Perreux-sur-Marne.
Dans un cadre idéal, calme, verdoyant et proche des transports en commun, je vends un appartement de type F2 de 49,73 m² ouvert sur un espace vert ponctué de quelques arbres et baigné de lumière. Exposition Sud-Est. Environnement paisible, sans vis-à -vis ni nuisance sonore.
Appartement modulable, prêt à vous accueillir qui se compose d’une entrée, une cuisine séparée, un salon lumineux, une chambre avec placard et salle de bains attenante, ainsi qu’un sanitaire séparé.
Atouts majeurs :
- Possibilité d’y exercer une activité professionnelle ou libérale.
- Accès aux personnes à mobilité réduite.
À deux pas des Places Charles de Gaulle et de l’Amitié entre les Peuples, l’appartement bénéficie d’un accès direct à de nombreux transports :
- RER E & A, bus (116, 118, 122, 124, 301)
- Projets à venir : Tram T1, Ligne 15 du Grand Paris et prolongement de la Ligne 1 du métro (horizon 2030)
- Accès rapide à l’A86
Les commerces à portée de mains : en sus des boutiques pied d'immeubles, le Centre commercial Auchan ! Proche des infrastructures de loisirs comme la piscine et la patinoire municipales.
Val-de-Fontenay est un des quartiers les plus stratégiques de la ville grâce à son pôle de transport majeur. Par l'accueil de la gare RER Val-de-Fontenay (desservie par les lignes A et E) le quotidien des travailleurs qui doivent rejoindre Paris ou la banlieue, est facilité. Accessibilité exceptionnelle qui attire une population de jeunes actifs et des étudiants ; ce qui a pour impact de dynamiser le marché locatif.
Le quartier connaît aussi l'implantation de plusieurs grandes entreprises (SOCIETE GÉNÉRALE, BNP, RATP...) et bureaux.
Ne tardez pas pour saisir cette opportunité dans ce secteur à forte attractivité ! Contactez-moi pour organiser une visite.
EI Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 206 dont 72 appartements et 27 dans l’immeuble concerné. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2114 € (chauffage compris). Pas de procédures en cours. DPE : 206/D - 38/D. Taxe foncière : 1 223 €. Honoraires charge acquéreur 15 000 € TTC – Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Expertimo - Annie FOUSSET - 06 88 20 34 58.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.