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    6. Maison 8 pieces 180m avec piscine
    Réf : 79843

    Canéjan (33610) Maison 8 pièces 180m² avec piscine

    8 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33610
    Surface habitable (m²) 180 m²
    surface terrain 655 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 1
    Vue Jardin
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Exposition Sud
    Année de construction 2017
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Idéalement située à Canéjan, venez découvrir cette maison contemporaine de 8 pièces d’environ 180 m² habitables, construite en 2017 sur une parcelle de 655 m², offrant de très belles prestations.

    Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie de plus de 47 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également trois chambres avec placards, une suite parentale, un bureau d’environ 15 m², un cellier, une salle de bains avec WC ainsi qu’un WC indépendant.

    À l’étage, un espace d’environ 50 m² propose de multiples possibilités d’aménagement. Il accueille actuellement un WC, une salle de jeux et une magnifique salle de cinéma, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

    À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud et une piscine sécurisée viennent compléter l’ensemble, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours.

    Informations complémentaires : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur pour la production d’eau chaude, chauffage au sol, climatisation réversible, fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout, garantie décennale encore valable 3 ans, taxe foncière : 1 843 €.

    Prix de vente : 574 900 €.
    Les honoraires d’agence sont intégralement à la charge du vendeur.
    Référence : 79843.

    Contact : Pierre FONTES – 06 29 49 25 90 – pfontes.immo@gmail.com – Numéro ADC : 8401 2024 000 000 382.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 574 900 €
    Taxe foncière annuelle 2 000 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 47.58 m²

    cellier 4 m²

    WC 1.5 m²

    bureau 15 m²

    Chambre 1 10.15 m²

    Chambre 2 11.63 m²

    salle de bain 6.62 m²

    Chambre 3 12.65 m²

    suite 17 m²

    Etage 1
    Dégagement 2.09 m²

    Salle de jeux 25.26 m²

    Salle de cinéma 23.96 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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