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    6. Maison de ville en pierre
    Réf : 126

    Luçon (85400) Maison de ville en pierre

    5 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85400
    Surface habitable (m²) 109 m²
    surface terrain 429 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Central
    Murs mitoyens 2
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Nord
    Année de construction 1900
    Copropriété NON

    Luçon Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose

     

    ???? Maison en pierre au cœur de Luçon – Fort potentiel !

    ???? Idéalement située en centre-ville de Luçon, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison en pierre pleine de charme offre un beau potentiel après rénovation.

    ? Descriptif du bien :
    Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall desservant les différentes pièces de la maison. Vous y découvrirez :

    • Un séjour lumineux
    • Une cuisine indépendante
    • Deux chambres
    • Un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
    • Une salle d’eau
    • Un WC indépendant
    • Un cellier et une chaufferie

    ???? À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 429 m², agréable et arboré, parfait pour aménager un espace détente ou un jardin familial.

    ???? Caractéristiques techniques :

    • Maison raccordée au tout-à-l’égout
    • Double vitrage
    • Chauffage au gaz de ville récent
    • Production d’eau chaude par la chaudière

    ???? À noter :
    Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies.

    ???? Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou investissement !

    ???? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 154 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 148 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 21.37 m²

    chambre 14.92 m²

    salle d'eau 3.94 m²

    dressing 4.10 m²

    entrée 7.09 m²

    chambre 10.39 m²

    bureau 5.63 m²

    chambre 12.60 m²

    cuisine 13.38 m²

    cellier 4.34 m²

    Chaufferie 7.11 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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