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    6. Maison gabrielle plain pied de 127 m2 habitables sur 859 m2 de terrain
    Réf : 142
    Exclusivité

    Saint-Vincent-sur-Jard (85520) Maison " GABRIELLE " plain-pied de 127 m2 habitables sur 859 m2 de terrain

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85520
    Surface habitable (m²) 127,61 m²
    surface terrain 859 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Granules, Fioul
    Type de chauffage Poêle, Chaudière
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1970
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    " GABRIELLE " - Saint-Vincent-sur-Jard : charmante maison de plain-pied présentée en exclusivité par notre Agence.

    Idéalement située à seulement 1,5 km des commerces du centre-ville et à 3 km des plages, découvrez cette belle maison de plain-pied de 127 m² habitables, offrant de superbes volumes et un confort de vie optimal.

    Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces :

    • Un salon-séjour chaleureux de 40 m², baigné de lumière, équipé d'un poêle à pellets et ouvrant directement sur le jardin.

    • Une cuisine de 13 m², fonctionnelle et attenante à une agréable terrasse abritée par sa pergola.

    • Un espace nuit confortable comprenant 3 vastes chambres de 15 m² chacune, une salle d'eau et des WC indépendants.

    • Un espace polyvalent (bureau, cellier ou rangement) pouvant aisément faire office de 4? chambre d'appoint.

    Extérieurs et annexes : Un grand garage adossé à la cuisine de 30 m² vient parfaire l'ensemble.

    Des prestations techniques de qualité :

    • Isolation thermique par l'extérieur (ITE) performante.

    • Menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés.

    • Ballon d'eau chaude récent (3 ans).

    • Assainissement entièrement refait à neuf en 2018 et conforme.

    • Porte de garage motorisée

    Une mise au goût du jour (rafraîchissement des peintures et changement des sols) est à prévoir pour personnaliser ce bel espace à votre image et exploiter tout son potentiel !

    “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

    Les infos Financières

    Prix de vente 294 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 2.53 m²

    salon/sejour 39.22 m²

    cuisine 13.87 m²

    chambre m²

    Bureau/rangement 13.07 m²

    chambre 15.65 m²

    chambre 15.53 m²

    chambre 14.68 m²

    salle d'eau 2.58 m²

    WC 1.25 m²

    Chaufferie 4.70 m²

    garage 29.51 m²

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