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    6. Puilboreau maison familiale de plain pied aux portes de la rochell
    Réf : 5530TI

    Puilboreau (17138) Puilboreau – Maison familiale de plain-pied aux portes de La Rochell

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 17138
    Surface habitable (m²) 150 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Exposition Nord-Ouest
    Année de construction 2006
    Copropriété NON

    À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 130 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Puilboreau. Édifiée en 2006 sur une parcelle de 375 m², cette maison fonctionnelle offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort de toute la famille. Elle se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée, d’une arrière-cuisine, d’une véranda conviviale, de 4 chambres, de 2 salles de bains, ainsi que d’un garage et d’un jardin agréable.Bien entretenue, la maison bénéficie d’équipements techniques récents, notamment une pompe à chaleur réversible remplacée en 2017, garantissant confort thermique et performance énergétique toute l’année.Son intérieur soigné, permet une installation immédiate sans travaux urgents. Ce bien alliele calme résidentiel et proximité de La Rochelle.

    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an - Emissions : 3.3 kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 102 € et 1 493 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 479 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 459 100 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,33 %
    Charges mensuelles 300 €
    Taxe foncière annuelle 1 350 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 102 € et 1 493 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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