Les infos Essentielles
À seulement 20 minutes de La Rochelle et aux portes du Marais Poitevin et de la baie de l'Aiguillon, venez découvrir en exclusivité cette maison individuelle familiale pleine de potentiel, située au calme dans un quartier résidentiel de Charron.
Édifiée sur une belle parcelle close de 470 m², elle séduit par ses volumes équilibrés, sa distribution fonctionnelle et ses annexes indispensables (garage fermé et cave en sous-sol).
Distribution intérieure
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux et convivial.
Une cuisine ouverte avec coin repas
Une pièce supplémentaire polyvalente (chambre d'appoint au rez-de-chaussée, bureau pour le télétravail ou salon de lecture).
Une salle de bains.
Un W.-C
Un cellier
À l'étage :
Un palier, dégagements
Trois chambres confortables.
Une Salle de bain avec douche
Un WC
En sous-sol & Annexes :
Une véritable cave pour le stockage, l'atelier ou la conservation.
Un garage fermé de plus de 50 m² pour sécuriser votre véhicule ou stocker vélos, outillage et matériel de loisirs.
Les extérieurs
Le terrain clos de 470 m² offre un agréable jardinet/jardin sans vis-à -vis pesant, idéal pour profiter des beaux jours en famille, aménager une terrasse ou un potager, tout en conservant la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules sur la parcelle.
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le bien
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cuisine salle à manger séjour
51.38 m²
WC
1.60 m²
salle d'eau
6.60 m²
bureau
10.28 m²
cellier
12.57 m²
garage
59.01 m²
Etage 1
chambre
9.30 m²
chambre
10.37 m²
chambre
15.83 m²
WC
1.31 m²
salle de bain
6.79 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).