Les infos Essentielles
À quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette maison de 93 m² actuellement louée, offrant une rentabilité brute de 6,10 % et bénéficiant désormais d’un terrain privatif agrandi présentant un véritable potentiel constructible.Fonctionnelle et bien agencée, la maison comprend une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et des sanitaires indépendants.Le bien est vendu avec un espace extérieur privatif bénéficiant de 100 m² supplémentaires par rapport au projet initial. Le terrain permet aujourd’hui d’envisager jusqu’à 80 m² d’emprise au sol, sous réserve du respect des règles d’urbanisme et de l’obtention des autorisations nécessaires.Cette possibilité ouvre plusieurs perspectives : création éventuelle d’une habitation supplémentaire, extension du potentiel locatif, stationnement, stockage ou aménagement d’un espace extérieur.La maison est actuellement occupée dans le cadre d’un bail d’habitation en cours par un locataire sérieux, avec un historique de paiement régulier. L’acquéreur bénéficie ainsi de revenus locatifs immédiats, tout en conservant un potentiel de développement particulièrement intéressant.La maison est en bon état général. Aucun gros travaux n’est à prévoir. Des améliorations d’isolation pourront néanmoins être envisagées afin d’optimiser ses performances énergétiques et de renforcer sa valeur patrimoniale.
Les points forts :
- Maison de 93 m²
- Trois chambres
- Bail d’habitation en cours
- Locataire sérieux et revenus immédiats
- Rentabilité brute de 6,10 %
- Terrain privatif agrandi de 100 m²
- Terrain constructible
- Jusqu’à 80 m² d’emprise au sol envisageable
- Possibilité de créer une construction supplémentaire
- Bon état général
- Clavette, aux portes de La Rochelle
Un investissement qui associe rentabilité immédiate et réel potentiel de valorisation. Une configuration devenue particulièrement rare dans ce secteur.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Maison complète
93 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 314 € et 3 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).