Les infos Essentielles
À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette maison de 93 m², actuellement louée dans le cadre d'un bail d'habitation en cours, offrant une rentabilité brute de 6,10 %.
Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un espace privatif non attenant, séparé par une servitude de passage desservant un garage voisin. Cet espace reste un véritable atout au quotidien : il permet selon vos besoins de stationner un véhicule, d'aménager un coin détente avec table et barbecue, ou encore de disposer d'un espace de stockage extérieur.
Le bien est actuellement occupé par un locataire sérieux, avec un historique de paiement régulier, garantissant des revenus locatifs immédiats.
La maison est en bon état général. Aucun gros travaux n'est à prévoir ; seules des améliorations en matière d'isolation pourront être envisagées afin d'optimiser les performances énergétiques, de valoriser le bien et de pérenniser son attractivité locative.
Les points forts :
- Maison de 93 m²
- Trois chambres
- Bail d'habitation en cours
- Locataire fiable et loyers régulièrement acquittés
- Rentabilité brute de 6,10 %
- Bon état général
- Espace extérieur privatif, idéal pour le stationnement, la détente ou le stockage
- Potentiel d'amélioration énergétique
- Clavette, commune recherchée aux portes de La Rochelle
Un investissement patrimonial sécurisé, offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à moyen terme.
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Maison complète
93 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 314 € et 3 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).