Réf : BVAU29220226131

Clavette (17220) opération "Investissement"

13 Pièce(s)

8 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17220

Surface habitable (m²) 301 m²

surface terrain 1 457 m²

Nombre de chambre(s) 8

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 2

Vue rue et jardin

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Année de construction 2006

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

À 10 min de La Rochelle, ensemble immobilier locatif de 301 m² habitables sur 1 457 m² de terrain composé de 3 T2, 1 maison T4 avec jardin privatif, 1 T3 et 2 garages. Le tout entièrement loué, bien entretenu, avec une rentabilité brute de 7,05 %. Les baux sont stables, le turn-over faible et les relocations rapides. En prime : un excédent de constructibilité d’environ 70 m² à exploiter.

Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseurs patrimoniaux ou marchands de biens souhaitant optimiser leur placement.

Prix cohérent / rentabilité solide / potentiel de valorisation.

Curieux sérieux bienvenus, on en parle au téléphone.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

T2 48 m²

Bail en cours

T2 50 m²

Bail en cours

T2 bis 60 m² m²

Maison 90 m²

Bail en cours depuis le 01/05/2024

T3 60 m²

garage 20 m²

garage 30 m²

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07 61 11 79 01 babs.expert@expertimo.com 1 rue Beaumarchais 17138 Puilboreau

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