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    Réf : BVAU29220226131

    Clavette (17220) opération "Investissement"

    13 Pièce(s)
    8 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 17220
    Surface habitable (m²) 301 m²
    surface terrain 1 457 m²
    Nombre de chambre(s) 8
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 13
    Nombre de niveaux 2
    Vue rue et jardin
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 2
    Année de construction 2006
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON


    À 10 min de La Rochelle, ensemble immobilier locatif de 301 m² habitables sur 1 457 m² de terrain composé de 3 T2, 1 maison T4 avec jardin privatif, 1 T3 et 2 garages. Le tout entièrement loué, bien entretenu, avec une rentabilité brute de 7,05 %. Les baux sont stables, le turn-over faible et les relocations rapides. En prime : un excédent de constructibilité d’environ 70 m² à exploiter.

    Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseurs patrimoniaux ou marchands de biens souhaitant optimiser leur placement.

    Prix cohérent / rentabilité solide / potentiel de valorisation.

    Curieux sérieux bienvenus, on en parle au téléphone.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    T2 48 m²

    Bail en cours

    T2 50 m²

    Bail en cours

    T2 bis 60 m² m²

    Maison 90 m²

    Bail en cours depuis le 01/05/2024

    T3 60 m²

    garage 20 m²

    garage 30 m²

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