Didier FONTAINE Consultant immobilier indépendant EXPERTIMO à Bourgneuf en Retz vous propose cette maison de plain-pied de 2000 - Idéalement située à 2 kms de la mer, à 13 kms de Pornic, de la mer et à 40 kms de Nantes , de Saint-Nazaire et Noirmoutier

Vous recherchez le parfait équilibre entre confort, espace et tranquillité ? Cette maison individuelle à Bourgneuf en Retz est l'opportunité que vous attendiez. Avec ses 137m² de surface habitable et ses aménagements soignés, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Caractéristiques du bien :

• Localisation : Bourgneuf en Retz, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
• Surface habitable : 137m² de plain-pied.
• Nombre de pièces : 4 pièces offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.
• Chambres : 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille.
• Salle de bain : 1 salle de bain complète avec douche et baignoire, pour un confort optimal.
• Cuisine : Cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique.
• Séjour : Un séjour spacieux et lumineux, orienté sud-ouest, pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
• Terrasse : Profitez de la belle saison sur la terrasse équipée d'un store banne motorisé, idéale pour les repas en plein air.
• Jardin : Jardin clos avec puits, aménagé et arboré, offrant un espace extérieur privatif et sécurisé.
• Garage : Un grand garage de 124m²,offrant de nombreuses places de stationnements et pouvant être aménagé selon vos besoins.
• Année de construction : 2000, bénéficiant d'une construction solide et moderne, assainissement tout à l'égout.
• État général : Très bon état d'entretien, avec des matériaux de qualité et des aménagements soignés.
• Chauffage : Chauffage central avec insert pour des hivers douillets.
• Fenêtres : Double vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale.
• Proximité : À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, avec la ligne SNCF TER Nantes Pornic et les bus ALeOP à quelques pas.

La propriété est située en zone constructible Ub du PLU de Bourgneuf en retz, le CES de 0.40, le garage peut faire l'objet d'un changement de destination en habitation ou local d'activité au gré de vos besoins.

Cette maison est une véritable opportunité sur le marché immobilier de Bourgneuf en Retz. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un environnement paisible et familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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