Les infos Essentielles
Christel MORIGNOT vous propose à Nanteuil les Meaux, limite Meaux, un appartement type F3 de 68 m² environ avec terrasse, jardin et deux places de parking en sous-sol.
Situé au sein d’une résidence récente de 2012, sécurisée, avec ascenseur et parfaitement entretenue, cet appartement en rez-de-jardin, exposé plein sud, vous séduira par son excellent état, sa luminosité et ses nombreux espaces de rangement.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une agréable pièce de vie de plus de 21 m² ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse de 13 m² prolongée par un jardin privatif de 61 m², avec son chalet de jardin, offrant un véritable espace de détente.
L’espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 13 m², dont une avec rangement. Une salle de bains avec baignoire et espace buanderie ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble.
Les prestations sont de qualité avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants manuels, une VMC, la fibre optique, un chauffage électrique individuel et un ballon d’eau chaude remplacé il y a un an. L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Deux places de stationnement en sous-sol sont vendues avec le bien, dont une pouvant être facilement transformée en box.
La résidence dispose d’un ascenseur, d’un interphone, d’espaces verts et d’une aire de jeux. Les charges de copropriété s’élèvent à 180 € par mois. La taxe foncière est de 1 453 € par an. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces, centres commerciaux, des transports et de l’autoroute A4, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie.
DPE : en cours de réalisation.
Un bien clé en main, parfaitement entretenu, offrant de belles prestations et des extérieurs recherchés, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande ou sur ma chaîne YouTube Christel Morignot.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Christel MORIGNOT, mandataire indépendante en immobilier – Réseau Expertimo, immatriculée au RSAC de Meaux sous le n°839 153 145, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 864 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).