Bormes-les-Mimosas (83230) Nue-propriété avec réserve de DUH - Bormes-les-Mimosas

En bref

Type de vente : nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation (DUH) jusqu'au décès du vendeur, qui continue d'habiter la villa.

Localisation : Bormes-les-Mimosas (Var, 83230), entre les quartiers du Pin et du Mont des Roses, dans une résidence privée à faibles charges.

Le bien : villa d'environ 130 m² avec sous-sol d'environ 82 m² et garage d'environ 18 m², sur une parcelle d'environ 310 m², 4 chambres, 3 terrasses et jardin fleuri, loggia / buanderie, construite en 1991 et rénovée en 2020.

Conditions : prix de 439 000 € FAI (410 000 € net vendeur), décote de 44 %, clause de libération anticipée prévue.

Vendeur : un homme de 74 ans.

EXCLUSIVEMENT proposé par : Senior Avenir . IMMO

Les points forts

- Résidence privée très recherchée, à faibles charges

- Villa T6 de 123 m² avec sous-sol total + garage + stationnement

- 3 terrasses et jardin fleuri

- Travaux de qualité en 2020

Descriptif du bien

Nue-propriété avec réserve de DUH à Bormes-les-Mimosas — villa avec sous-sol, garage, 3 terrasses et jardin fleuri, dans une résidence privée entre les quartiers du Pin et du Mont des Roses.

NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE DE DUH — BORMES-LES-MIMOSAS

Vendeur : homme de 74 ans — DUH réservé jusqu'au décès — clause de libération anticipée prévue
PRIX 439 000 € FAI

Décote de 44 % ! Investisseurs soyez réactifs
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Villa à usage d'habitation d'environ 123 m² au sol, + un sous-sol d'environ 82 m² et un garage d'environ 18 m², sur une parcelle d'environ 310 m², dans une résidence privée à faibles charges, à proximité des tennis et des terrains de pétanque. Elle comprend :

• Une entrée donnant sur l'espace de vie, avec une cuisine indépendante
• Au rez-de-chaussée : un espace nuit parental ouvrant sur une charmante terrasse, avec salle de douche et WC indépendant
• Au 1er étage : une belle mezzanine aménagée en bureau, 3 chambres dont une de 14 m², une salle de douche et un WC indépendant
• Un sous-sol d'environ 82 m² avec cave et nombreux aménagements
• 3 belles terrasses tournant au gré du soleil et un jardin fleuri et entretenu
• Une loggia / laverie
• Un garage d'environ 18 m²

Prestations : climatisation réversible sur les niveaux d'habitation, double vitrage PVC. La villa, de construction maçonnée datant de 1991, est très bien entretenue et a été refaite avec des travaux de qualité en 2020.

Résidence très recherchée, en quartier pavillonnaire à proximité des commerces, à 3,5 km de la plage du Lavandou (moins de 10 minutes)

Pourquoi investir en nue-propriété à Bormes-les-Mimosas ?

La nue-propriété permet d'acquérir un bien avec une décote importante sur sa valeur en pleine propriété. Le vendeur conserve le droit d'y habiter jusqu'à son décès ; l'acquéreur devient pleinement propriétaire à ce moment-là (ou lors d'une libération anticipée), sans rente à verser.

Située à Bormes-les-Mimosas, dans le Var, à moins de 10 minutes de la plage du Lavandou, cette villa avec sous-sol, garage et jardin se trouve dans une résidence privée recherchée, en quartier pavillonnaire proche des commerces.

Chers confrères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Vos voisins, vos amis ont un projet ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaire – Infos 06 70 40 38 54 ????
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