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Les infos Essentielles
À quelques minutes seulement des plages du Lavandou, des commerces et des écoles, découvrez ce superbe appartement duplex T2 entièrement rénové, offrant 62 m² au sol (52 m² Loi Carrez), au sein d'une résidence sécurisée et recherchée.
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété au calme, ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale, d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable vue dégagée.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Il se compose de :
- Une entrée accueillante
- Une cuisine américaine moderne entièrement équipée
- Un vaste séjour lumineux d'environ 30 m²
- Une buanderie pratique
- Un WC indépendant
- Une terrasse couverte de 11 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des soirées entre amis
À l'étage :
- Une belle suite parentale avec dressing
- Une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et baignoire
- Un espace bureau, télétravail ou rangement selon vos besoins
Prestations de qualité :
- Climatisation réversible Daikin
- Baies vitrées aluminium
- Chauffe-eau extra-plat Atlantic
- Robinetterie haut de gamme
- Place de stationnement privative
- Cave
- Local vélos
- Résidence sécurisée
- Faibles charges de copropriété
Les atouts qui font la différence :
? Dernier étage
? Terrasse couverte de 11 m²
? Appartement entièrement rénové
? Parking privatif et cave
? Proximité immédiate des plages du Lavandou
? Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif
Un bien rare sur le secteur du Lavandou, alliant confort, calme et qualité de vie à proximité de la mer.
À visiter rapidement.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 1
chambre
10.2 m²
salle de bain
6.9 m²
dressing
11.6 m²
Rez de chaussée
salon/sejour
30.35 m²
WC
1.25 m²
cellier
2.13 m²
terrasse
11.2 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).