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EXCLUSIVITÉ
À découvrir sans tarder : superbe duplex T2 entièrement rénové, offrant 62 m² au sol (52 m² loi Carrez), situé dans une résidence sécurisée et recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement quelques minutes des plages du Lavandou.
Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, d’une exposition Sud-Ouest et d’une belle luminosité avec vue dégagée.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Il se compose de :
• une entrée
• une cuisine américaine entièrement équipée
• un WC indépendant
• une buanderie
• un beau séjour lumineux de 30m2 ouvrant sur une terrasse couverte de 11 m², idéale pour vos repas et moments entre amis.
À l’étage :
• une suite parentale avec dressing
• une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire
• un espace bureau ou rangement
Les + du bien :
•Climatisation Daikin
•Baies vitrées aluminium
•Chauffe-eau extra-plat Atlantic
•Robinetterie de qualité
•Place de parking privative
•Cave
•Local vélo
•Petite copropriété
Idéal résidence principale, pied-à -terre ou investissement proche de la mer.
Bien rare sur le secteur – contactez-nous rapidement pour une visite.
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 1
chambre
10.2 m²
salle de bain
6.9 m²
dressing
11.6 m²
Rez de chaussée
salon/sejour
30.35 m²
WC
1.25 m²
cellier
2.13 m²
terrasse
11.2 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).