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EN EXCLUSIVITÉ – Agence Immobilière de l’Issole
À découvrir sans tarder, ce local professionnel réaménagé en studio de 20,50 m² en Décembre 2020, sans autorisation d'urbanisme, bénéficiant d’une agréable terrasse, actuellement LOUE.
Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse de 17 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
L’ensemble s’ouvre sur une terrasse, parfait pour profiter de l’extérieur.
Idéalement situé sur l’axe principal du village, ce bien offre une excellente visibilité et pourra, si souhaité, retrouver sa vocation de local professionnel.
Loué 400 € par mois HC, ce bien représente une belle opportunité d’investissement, à ne pas manquer.
Prise d'effet du bail non meublé, 3 ans, le 1 Octobre 2025.
Taxe foncière 2024 : 471 € / an
A NOTER : La modification en habitation n'est pas régularisable, la destination du bien restera local professionnel.
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Rez de chaussée
salon/sejour
16.90 m²
Coin cuisine
salle d'eau
3.60 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).