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A SAISIR - Agence Immobilière de l'Issole.
Nichée au coeur d'un environnement préservé, cette magnifique maison récemment rénovée vous accueille dans un cadre de vie paisible et privilégié, sur un terrain d'environ 4000 m² en restanques paysagées et soigneusement entretenues.
D'une superficie totale de 130 m², dont 106m² habitables, cette propriété offre des espaces généreux et fonctionnels, sublimés par une piscine béton entièrement automatisée, un garage de 25 m² et une vue dominante.
Le rez-de-jardin s'ouvre sur un bel espace de vie d'environ 40 m² composé d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement tournée vers l'extérieur. Ce niveau propose également deux chambres confortables, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Au niveau inférieur, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC vient compléter les prestations, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace locatif autonome
A l'extérieur, vous serez séduit par la terrasse couverte abritant une charmante cuisine d'été, sublimée par une charpente apparente, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
La rénovation récente, réalisée sous garantie décennale, comprend une isolation thermique par l'extérieur, l'isolation des combles et l'installation de climatiseurs réversibles dans toutes les pièces, assurant un confort optimal en toute saison
Alliant modernité, authenticité et sérénité, cette maison est un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de calme, de nature et de qualité de vie
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare à Flassans-sur-Issole, n'hésitez pas à nous contacter... Des vidéos sont disponibles sur demande.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage -1
chambre
12.02 m²
salle d'eau
2.73 m²
garage
25 m²
buanderie
1.88 m²
Dégagement
1.46 m²
Rez de chaussée
cuisine
9.79 m²
Salle à manger/séjour
31.03 m²
Poêle à bois
Couloir
7.51 m²
Une partie entrée
chambre
10.68 m²
Climatisation + placard
chambre
13.35 m²
Climatisation + Placard
salle d'eau
5.13 m²
Avec WC suspendu + fenêtre
bureau
7.74 m²
salle d'eau
1.95 m²
Avec WC
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).