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NOUVEAUTE - Agence immobilière de l'Issole
Maison de village traversante de 133 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand plateau brut d’environ 45 m², idéal pour créer un bel espace de vie comprenant un salon, une cuisine ouverte avec salle à manger ainsi qu’une salle d’eau.
Le premier étage accueille deux grandes chambres de 17 m² et 20 m² ainsi qu’un espace WC avec lave-mains.
Au deuxième étage, à nouveau deux autres chambres spacieuses de 17 m² et 18 m², accompagnées d’une salle d’eau avec WC et d’un coin dressing.
Les combles occupent le dernier niveau et offrent un espace supplémentaire pouvant servir de rangement.
La maison dispose également d’un grand atelier accessible par l'extérieur, d’environ 24 m², ainsi que d’un espace de rangement de 10 m² correspondant à une ancienne citerne.
Le bien nécessite une rénovation complète mais bénéficie d’une structure saine avec une façade très propre et une toiture en bac acier. Plusieurs climatiseurs sont présents, bien qu’actuellement hors d’usage.
Les travaux ont déjà été commencés, notamment du côté de l’électricité, permettant de partir sur une base déjà avancée.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement avec cachet.
À découvrir en visite afin de profiter pleinement du potentiel et des nombreuses possibilités qu’offre ce bien, contactez nous vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage -1
cave
24.04 m²
Citernes
10.73 m²
Rez de chaussée
salon/sejour
27.98 m²
cuisine
12.45 m²
salle d'eau
5.33 m²
Avec WC
Etage 1
Dégagement
2.59 m²
chambre
20.35 m²
WC
2 m²
avec lave main
chambre
17.64 m²
Etage 2
chambre
17.25 m²
salle d'eau
3.61 m²
avec WC
chambre
18.27 m²
dressing
1.99 m²
Dégagement
3.99 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).